Licitación Constitución de derecho de superficie para promoción y construcción de viviendas protegidas en alquiler asequible - Ayuntamiento de Calvià

Calificaciones técnicas

• Otros - Los licitadores, por sí o por medios externos, deberán acreditar su solvencia técnica o profesional a través de todos y cada uno de los siguientes medios: - Experiencia suficiente para la promoción de edificaciones. Se deberá acreditar la promoción de la construcción de, al menos, 100 viviendas en los últimos 5 años mediante la presentación de certificado firmado por el representante legal de la empresa o declaración responsable en el que se relacionen las promociones ejecutadas, indicando localización de las mismas, número de viviendas de cada una de ellas y fecha de finalización de éstas. - Experiencia en la gestión de arrendamientos de vivienda o gestión inmobiliaria. Se deberá acreditar un volumen anual de negocios que, referido al año de mayor volumen de negocio de los tres últimos concluidos, deberá ser al menos de quinientos mil euros (500.000 euros) en la gestión de arrendamiento de vivienda mediante aportación de certificado firmado por el representante legal de la empresa o declaración responsable en el que se incluya una relación de los servicios o trabajos realizados en gestión de arrendamientos de vivienda o gestión inmobiliaria, con expresión de los inmuebles gestionados, tipo de gestión realizada, importe anual de facturación y fecha de ejercicio de la actividad
• Otros - Los licitadores, por sí o por medios externos, deberán acreditar su solvencia técnica o profesional a través de todos y cada uno de los siguientes medios: - Experiencia suficiente para la promoción de edificaciones. Se deberá acreditar la promoción de la construcción de, al menos, 100 viviendas en los últimos 5 años mediante la presentación de certificado firmado por el representante legal de la empresa o declaración responsable en el que se relacionen las promociones ejecutadas, indicando localización de las mismas, número de viviendas de cada una de ellas y fecha de finalización de éstas. - Experiencia en la gestión de arrendamientos de vivienda o gestión inmobiliaria. Se deberá acreditar un volumen anual de negocios que, referido al año de mayor volumen de negocio de los tres últimos concluidos, deberá ser al menos de quinientos mil euros (500.000 euros) en la gestión de arrendamiento de vivienda mediante aportación de certificado firmado por el representante legal de la empresa o declaración responsable en el que se incluya una relación de los servicios o trabajos realizados en gestión de arrendamientos de vivienda o gestión inmobiliaria, con expresión de los inmuebles gestionados, tipo de gestión realizada, importe anual de facturación y fecha de ejercicio de la actividad
• Otros - Los licitadores, por sí o por medios externos, deberán acreditar su solvencia técnica o profesional a través de todos y cada uno de los siguientes medios: - Experiencia suficiente para la promoción de edificaciones. Se deberá acreditar la promoción de la construcción de, al menos, 100 viviendas en los últimos 5 años mediante la presentación de certificado firmado por el representante legal de la empresa o declaración responsable en el que se relacionen las promociones ejecutadas, indicando localización de las mismas, número de viviendas de cada una de ellas y fecha de finalización de éstas. - Experiencia en la gestión de arrendamientos de vivienda o gestión inmobiliaria. Se deberá acreditar un volumen anual de negocios que, referido al año de mayor volumen de negocio de los tres últimos concluidos, deberá ser al menos de quinientos mil euros (500.000 euros) en la gestión de arrendamiento de vivienda mediante aportación de certificado firmado por el representante legal de la empresa o declaración responsable en el que se incluya una relación de los servicios o trabajos realizados en gestión de arrendamientos de vivienda o gestión inmobiliaria, con expresión de los inmuebles gestionados, tipo de gestión realizada, importe anual de facturación y fecha de ejercicio de la actividad

Calificaciones financieras

• Otros - El licitador deberá acreditar: - Un volumen anual de negocios que, referido al año de mayor volumen de negocio de los tres últimos concluidos, deberá ser al menos de 1,5 del valor de construcción de cada uno de los lotes. En caso de que alguna de las empresas licitadoras presente proposición a más de un lote, el volumen mínimo de negocios a acreditar debe ser, al menos, una vez y media esta cantidad. El volumen anual de negocios del licitador se acreditará mediante declaración responsable, a la que se acompañarán sus cuentas anuales aprobadas y depositadas en el Registro Mercantil, si el empresario estuviera inscrito en dicho registro, y en caso contrario por las depositadas en el registro oficial en el que deba estar inscrito. Los empresarios individuales no inscritos en el Registro Mercantil acreditarán su volumen anual de negocios mediante sus libros de inventarios y cuentas anuales legalizadas por el Registro Mercantil. - Seguro de responsabilidad civil por un importe igual o superior a 2.000.000 de euros. Este requisito se acreditará con la presentación de la póliza y el recibo de estar al corriente de pago.
• Otros - El licitador deberá acreditar: - Un volumen anual de negocios que, referido al año de mayor volumen de negocio de los tres últimos concluidos, deberá ser al menos de 1,5 del valor de construcción de cada uno de los lotes. En caso de que alguna de las empresas licitadoras presente proposición a más de un lote, el volumen mínimo de negocios a acreditar debe ser, al menos, una vez y media esta cantidad. El volumen anual de negocios del licitador se acreditará mediante declaración responsable, a la que se acompañarán sus cuentas anuales aprobadas y depositadas en el Registro Mercantil, si el empresario estuviera inscrito en dicho registro, y en caso contrario por las depositadas en el registro oficial en el que deba estar inscrito. Los empresarios individuales no inscritos en el Registro Mercantil acreditarán su volumen anual de negocios mediante sus libros de inventarios y cuentas anuales legalizadas por el Registro Mercantil. - Seguro de responsabilidad civil por un importe igual o superior a 2.000.000 de euros. Este requisito se acreditará con la presentación de la póliza y el recibo de estar al corriente de pago.
• Otros - El licitador deberá acreditar: - Un volumen anual de negocios que, referido al año de mayor volumen de negocio de los tres últimos concluidos, deberá ser al menos de 1,5 del valor de construcción de cada uno de los lotes. En caso de que alguna de las empresas licitadoras presente proposición a más de un lote, el volumen mínimo de negocios a acreditar debe ser, al menos, una vez y media esta cantidad. El volumen anual de negocios del licitador se acreditará mediante declaración responsable, a la que se acompañarán sus cuentas anuales aprobadas y depositadas en el Registro Mercantil, si el empresario estuviera inscrito en dicho registro, y en caso contrario por las depositadas en el registro oficial en el que deba estar inscrito. Los empresarios individuales no inscritos en el Registro Mercantil acreditarán su volumen anual de negocios mediante sus libros de inventarios y cuentas anuales legalizadas por el Registro Mercantil. - Seguro de responsabilidad civil por un importe igual o superior a 2.000.000 de euros. Este requisito se acreditará con la presentación de la póliza y el recibo de estar al corriente de pago.

Calificaciones específicas

• Para las empresas extranjeras, declaración de sometimiento a la legislación española. - Para las empresas extranjeras, declaración de sometimiento a la legislación española.
• Para las empresas extranjeras, declaración de sometimiento a la legislación española. - Para las empresas extranjeras, declaración de sometimiento a la legislación española.
• Capacidad de obrar - Capacidad de obrar
• No haber sido adjudicatario de los contratos anteriores de dirección y/o supervisión de la obra. - No haber sido adjudicatario de los contratos anteriores de dirección y/o supervisión de la obra.
• Para las empresas extranjeras, declaración de sometimiento a la legislación española. - Para las empresas extranjeras, declaración de sometimiento a la legislación española.
• Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social - Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social
• No prohibición para contratar - No prohibición para contratar
• Cumplimiento con las obligaciones tributarias - Cumplimiento con las obligaciones tributarias
• No prohibición para contratar - No prohibición para contratar
• No haber sido adjudicatario de los contratos anteriores de dirección y/o supervisión de la obra. - No haber sido adjudicatario de los contratos anteriores de dirección y/o supervisión de la obra.
• Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social - Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social
• Cumplimiento con las obligaciones tributarias - Cumplimiento con las obligaciones tributarias
• No estar incurso en incompatibilidades - No estar incurso en incompatibilidades
• No haber sido adjudicatario de los contratos anteriores de dirección y/o supervisión de la obra. - No haber sido adjudicatario de los contratos anteriores de dirección y/o supervisión de la obra.
• Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social - Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social
• Capacidad de obrar - Capacidad de obrar
• Cumplimiento con las obligaciones tributarias - Cumplimiento con las obligaciones tributarias
• No prohibición para contratar - No prohibición para contratar
• No estar incurso en incompatibilidades - No estar incurso en incompatibilidades
• No estar incurso en incompatibilidades - No estar incurso en incompatibilidades
• Capacidad de obrar - Capacidad de obrar

Garantías financieras

• Final - x5
• Especial - 100.000,00 EUR

Términos de adjudicación

• 2.3.- Explotación de las obras: Comunicación con los arrendatarios: 2%
• 4.- Declaración responsable de mejora en la inversión de un plan de inserción sociolaboral para ayudas a la morosidad: 10%
• 2.1.- Explotación de las obras: Programa para uso, mantenimiento y conservación de los edificios: 3%
• 2.3.- Explotación de las obras: Comunicación con los arrendatarios: 2%
• 2.1.- Explotación de las obras: Programa para uso, mantenimiento y conservación de los edificios: 3%
• 3.- Propuesta social: Reducción del precio de los arrendamientos: 55%
• 1.2.- Propuesta técnica: Fase de ejecución de las obras: 6%
• 2.2.- Explotación de las obras: Programa para la prestación de los servicios comunitarios: 5%
• 2.3.- Explotación de las obras: Comunicación con los arrendatarios: 2%
• 2.1.- Explotación de las obras: Programa para uso, mantenimiento y conservación de los edificios: 3%
• 2.2.- Explotación de las obras: Programa para la prestación de los servicios comunitarios: 5%
• 4.- Declaración responsable de mejora en la inversión de un plan de inserción sociolaboral para ayudas a la morosidad: 10%
• 1.2.- Propuesta técnica: Fase de ejecución de las obras: 6%
• 1.1.- Propuesta técnica: Fase de redacción de proyecto: 19%
• 4.- Declaración responsable de mejora en la inversión de un plan de inserción sociolaboral para ayudas a la morosidad: 10%
• 1.2.- Propuesta técnica: Fase de ejecución de las obras: 6%
• 1.1.- Propuesta técnica: Fase de redacción de proyecto: 19%
• 3.- Propuesta social: Reducción del precio de los arrendamientos: 55%
• 1.1.- Propuesta técnica: Fase de redacción de proyecto: 19%
• 2.2.- Explotación de las obras: Programa para la prestación de los servicios comunitarios: 5%
• 3.- Propuesta social: Reducción del precio de los arrendamientos: 55%