Licitación Concesión de explotación del Hotel Oromana del Ayuntamiento de Alcalá de Guadaíra

Calificaciones técnicas

• Trabajos realizados - La solvencia técnica se acreditará, de forma acumulativa, mediante: • a) Acreditación de la gestión y explotación de al menos un establecimiento hotelero de categoría 3 estrellas o superior, durante al menos 5 años, continuados o no, dentro los 10 años inmediatamente anteriores a la finalización del plazo de presentación de ofertas. • b) Acreditación de experiencia en la prestación de servicios complementarios asociados (restauración, eventos, comercialización turística) durante al menos 5 años, continuados o no, dentro los 10 años inmediatamente anteriores a la finalización del plazo de presentación de ofertas. • c) Adscripción de un Director del establecimiento hotelero de categoría 3 estrellas o superior, con experiencia con tal carácter de al menos 3 años, continuados o no, dentro los 10 años inmediatamente anteriores a la finalización del plazo de presentación de ofertas. Cuando le sea requerido por los servicios dependientes del órgano de contratación, la experiencia y los servicios o trabajos alegados se acreditarán mediante certificados expedidos o visados por el órgano competente, cuando el destinatario sea una entidad del sector público; cuando el destinatario sea un sujeto privado, mediante un certificado expedido por este o, a falta de este certificado, mediante una declaración del empresario acompañado de los documentos obrantes en poder del mismo que acrediten la realización de la prestación.

Calificaciones financieras

• Cifra anual de negocio - Los licitadores deberán disponer de un volumen anual de negocios, que, referido al año de mayor volumen de negocio de los tres últimos concluidos deberá ser al menos de 500.000 €. El volumen anual de negocios del licitador o candidato se acreditará, en el supuesto de resultar propuesto adjudicatario, por medio de sus cuentas anuales aprobadas y depositadas en el Registro Mercantil, si el empresario estuviera inscrito en dicho registro y, en caso contrario, por las depositadas en el registro oficial en que deba estar inscrito. Los empresarios individuales no inscritos en el Registro Mercantil acreditarán su volumen anual de negocios mediante sus libros de inventarios y cuentas anuales legalizados por el Registro Mercantil. También podrá acreditarse el volumen de negocios mediante certificado de importe neto de la cifra de negocios expedido por la Agencia Estatal de Administración Tributaria. Con independencia de lo expuesto, cuando por una razón válida el operador económico no esté en condiciones de presentar las referencias solicitadas anteriormente, se le autorizará a acreditar su solvencia económica y financiera por medio de cualquier otro documento que el poder adjudicador considere apropiado.

Calificaciones específicas

• No prohibición para contratar - No prohibición para contratar
• Cumplimiento con las obligaciones tributarias - Cumplimiento con las obligaciones tributarias
• Capacidad de obrar - Capacidad de obrar
• No estar incurso en incompatibilidades - No estar incurso en incompatibilidades
• Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social - Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social

Garantías financieras

• Final - 250.000,00 EUR
• Especial - 250.000,00 EUR

Términos de adjudicación

• Propuesta arquitectónica y de obras (actuaciones obligatorias, 20 puntos; mejoras arquitectónicas, 30 puntos; propuesta funcional, 3 puntos; y programa de obras, 4 puntos): 57%
• Canon: 20%
• Plan de explotación hotelera (plan de explotación, 4 puntos; plan de gestión operativa, 3 puntos; plan de recursos humanos, 1,5 puntos; plan de marketing, 5,5 puntos; y plan de eventos, 4 puntos): 18%
• Experiencia y capacitación del director: 5%