El objeto del presente contrato de servicios de arquitectura es la redacción de la documentación técnica necesaria para la construcción de 20 alojamientos protegidos en alquiler y servicios complementarios para personas mayores, en parcela de propiedad municipal en el ámbito del AT-4 del suelo urbano consolidado denominado “Teatro Español”. Los trabajos se desarrollarán en 2 fases: La primera fase consistirá en la redacción del Proyecto Básico, Proyecto de infraestructura común de telecomunicación y documentos adicionales. La segunda fase consistirá en la redacción del Proyecto de Ejecución, Estudio de Seguridad y Salud y documentos adicionales.

Calificaciones técnicas

• Trabajos realizados - El Arquitecto ha de contar con experiencia en redacción de proyectos similares con un mínimo de una obra del mismo o superior PEM a lo largo de la vida profesional. Se entiende por similar aquellos proyectos de obras cuyos 3 primeros dígitos del CPV coincidan con el de las obras proyectadas. Ello con fundamento en la necesidad de garantizar un nivel adecuado de competencia, a tenor de lo dispuesto en el artículo 90.a) de la LCSP. Se acreditará de la forma establecida en el Anexo Nº 11 del PCAP. No obstante lo anterior, a efectos de concurrir a la licitación este requisito se considerará cumplido mediante la declaración responsable que se ajusta al Documento Europeo Único de Contratación.
• Títulos académicos y profesionales del empresario y directivos, o responsables de la ejecución - El Equipo de Arquitectura licitador deberá estar liderado por uno o varios arquitectos con titulación homologada en España y habilitante para el ejercicio profesional y será necesario incorporar al equipo de Arquitectura adscrito a la ejecución del contrato los perfiles mínimos que se relacionan en el Anexo Nº 11.A del PCAP. En el mismo anexo se dispone la forma de acreditación de estos extremos. No obstante lo anterior, a efectos de concurrir a la licitación este requisito se considerará cumplido mediante la declaración responsable que se ajusta al Documento Europeo Único de Contratación.

Calificaciones financieras

• Seguro de indemnización - Alternativamente, el licitador podrá acreditar su solvencia económica mediante un Seguro de Responsabilidad Civil para indemnización por daños profesionales por importe mínimo equivalente al valor estimado del contrato en los términos descritos en el Anexo Nº 10.B del PCAP. No obstante lo anterior, a efectos de concurrir a la licitación este requisito se considerará cumplido mediante la declaración responsable que se ajusta al Documento Europeo Único de Contratación.
• Cifra anual de negocio - Se disponen dos medios alternativos para acreditar la solvencia económica. El primero es el volumen anual de negocios del licitador que referido al año de mayor volumen de negocio de los tres últimos concluidos sea al menos una vez y media el valor estimado del contrato, que se establece en la cantidad de 79.650 €. El volumen anual de negocios del licitador se acreditará por medio de sus cuentas anuales aprobadas y depositadas en el Registro Mercantil, si el empresario estuviera inscrito en dicho registro, y en caso contrario por las depositadas en el registro oficial en que deba estar inscrito. Los empresarios individuales no inscritos en el Registro Mercantil acreditarán su volumen anual de negocios mediante sus libros de inventarios y cuentas anuales legalizados por el Registro Mercantil. En todo caso, la inscripción en el Registro Oficial de Licitadores y Empresas Clasificadas del Sector Público acreditará, a tenor de lo en él reflejado y salvo prueba en contrario, las condiciones de solvencia económica y financiera del empresario. No obstante lo anterior, a efectos de concurrir a la licitación este requisito se considerará cumplido mediante la declaración responsable que se ajusta al Documento Europeo Único de Contratación.

Calificaciones específicas

• No prohibición para contratar
• No estar incurso en incompatibilidades
• Cumplimiento con las obligaciones tributarias
• Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social
• Para las empresas extranjeras, declaración de sometimiento a la legislación española.
• Capacidad de obrar

Garantías financieras

• Final - x5
• Especial - x5

Términos de adjudicación

• Oferta económica: 30%
• Criterios de sostenibilidad y eficiencia energética: 10%
• Relación de superficies construidas.: 10%
• Tipologías y materiales.: 10%
• Orientación, compacidad, transmitancia: 10%
• Simplicidad constructiva.: 10%
• Calidad arquitectónica: 20%