Licitación Enajenación Parcela Municipal VPO

Calificaciones técnicas

• Otros - La solvencia técnica o profesional de los empresarios deberá apreciarse teniendo en cuenta sus conocimientos técnicos, eficacia, experiencia y fiabilidad, lo que deberá acreditarse mediante declaración responsable presentada por el representante legal, relativa a la experiencia en los últimos CINCO años, en obras de construcción de viviendas ejecutadas, en redacción de proyecto, dirección y dirección de ejecución de obras de al menos 50 viviendas y como mínimo un edificio completo en los últimos 5 años, dicha experiencia será avalada por certificados de buena ejecución, estos certificados indicarán el importe, las fechas y el lugar de ejecución de las obras y se precisará si se realizaron según las reglas por las que se rige la profesión y se llevaron normalmente a buen término; en su caso, dichos certificados serán comunicados directamente al órgano de contratación por la autoridad competente. Cuando sea necesario para garantizar un nivel adecuado de competencia, los poderes adjudicadores podrán indicar que se tendrán en cuenta las pruebas de las obras pertinentes efectuadas más de cinco años antes. Deberá de constar en los certificados aportados el número de unidades que conforman cada promoción de vivienda. Cuantía mínima exigida: La suma de los importes de todas las obras acreditadas por el licitador, IVA excluido, sea igual o superior a 6 . 0 0 0 . 0 0 0 DE EUROS Las circunstancias relativas a la capacidad, solvencia y ausencia de prohibiciones de contratar a las que se refieren los apartados anteriores deberán concurrir en la fecha final de presentación de ofertas y subsistir en el momento de perfeccionamiento del contrato. La elección de la cuantía mínima exigida, se justifica con la exigencia al adjudicatario para que pueda responder con fiabilidad a su compromiso de ejecución material de la obra, demostrando así el contratista que cuenta con los recursos, conocimientos, y experiencia profesional suficiente para el objeto del contrato.

Calificaciones financieras

• Cifra anual de negocio - se acreditará por cualquiera de los siguientes medios: 1. Tratándose de persona física: Deberá disponer de declaración emitida por una entidad de crédito debidamente habilitada para actuar en el ámbito de la Union Europea que acredite, al menos una de las siguientes: - Que el licitador goza de la capacidad económica financiera necesaria para proceder a la adecuada ejecución del presente contrato (con solvencia mínima en cuentas corrientes por el importe del Valor estimado). - Que el licitador ha procedido al cumplimiento de los compromisos de reembolso derivados de operaciones de crédito en los dos últimos ejercicios inmediatamente anteriores a la presentación de la oferta. - Que el licitador podrá razonablemente, atender a los compromisos de reembolso de los criterios de que deba disponer para la ejecución del presente contrato. 2. Tratándose de persona jurídica: Que la cifra anual de negociado en el ámbito de la promoción de la construcción, dentro de los tres últimos ejercicios inmediatamente anteriores a la presentación de la oferta sea superior a 1 millón de euros (1.000.000 €), siendo ésta la suma total de los tres últimos ejercicios. Medio de acreditación: Cuentas anuales aprobadas y depositadas en el Registro Mercantil, si el empresario estuviera inscrito en dicho registro, y en caso contrario por las depositadas en el registro oficial en que deba estar inscrito.

Calificaciones específicas

• Capacidad de obrar - Capacidad de obrar

Garantías financieras

• Final - x5

Términos de adjudicación

• Mayor número de viviendas que se propongan sujetas a los regímenes especial y/o general. Hasta 25 puntos.: 25%
• Menor precio de venta de vivienda. Hasta 35 puntos.: 35%
• Mayor precio del suelo: 15%
• Mayor número de viviendas en régimen de alquiler. Hasta 10 puntos.: 10%
• Propuesta arquitectónica a nivel de Anteproyecto: 15%